物业股集体回撤:近1个月跌12% 中奥到家领跌27%

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  8月,恒生指数涨2.4%,上证指数涨2.59%,深证成指涨0.88%。而上半年红红火火的物业板块8月涨幅为-11.6%,跑输恒生指数。进入9月以来,物业股延续上月下跌趋势,30家物业股26家普跌,平均跌幅为-5.5%,加权平均跌幅为-9.7%。

  2020年1-6月,受疫情影响物业股迎来高光时刻,股价纷纷创新高。在恒生指数跌13.35%的背景下,物业股平均涨幅50.8%。7月涨幅收窄,8月开始下跌。

  具体来看,内地物管公司在港上市的有27家,A股上市3家。wind数据显示近1个月30家物业股平均跌11.6%,加权平均跌15%,而近1个月恒生指数仅跌1.06%,火热的物业板块降温明显。

物业股集体回撤:近1个月跌12%  中奥到家领跌27%

  25家普跌的物业股中,中奥到家以-27%的跌幅居首。除中奥到家外,跌幅超过20%的还有时代邻里蓝光嘉宝服务雅生活服务金融街物业佳兆业美好鑫苑服务。头部物企中保利物业跌19.6%、中海物业跌17.5%、招商积余跌14.6%。

  而8月作为中报业绩发布期,物业股平均营收增速约为34%,增速虽然略有放缓,但整体仍保持了高增长。不过这并不能支撑此前炒至高位的股价。从数据来看,近1个月股价上涨的只有和泓服务浦江中国宝龙商业永升生活服务碧桂园服务5家。

  和泓服务于8月7日发布中报盈利预告净利润增500%,业绩刺激下8月7日公司股价当天大涨71%。碧桂园服务上半年无论是净利润增长还是面积增长,各项指标居于前列。良好的业绩表现并未带来股价大幅上涨,主要是由于碧桂园服务自7月7日-8月31日内股价连续涨了52%,业绩消化了部分市场预期。

  但提前透支的市场预期导致中报公布后大部分物业股仍在回撤。9月以来碧桂园服务跌6%、和泓服务跌12.6%,招商积余跌10.7%、建业新生活跌13%。

  以9月8日收盘价计算,目前30家物业股平均市盈率(TTM)为33倍,剔除华金国际后市盈率(TTM)为36倍,较之前动辄40-50倍的市盈率有所下降。

物业股集体回撤:近1个月跌12%  中奥到家领跌27%

责任编辑:聂小停

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